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Pour vous donner une idée des matériaux que vous pourriez utiliser pour la construction de votre maison, rendez-vous sur Rapido News. Sinon, si vous voulez investir dans un logement neuf, optez pour la vente en état futur d’achèvement. Mais qu’est-ce que la VEFA ? C’est un contrat que le futur propriétaire signe avec un promoteur.

Toutefois, la particularité de l’achat sur plan est que différemment des transactions immobilières classiques, le bâtiment n’est pas encore construit. Néanmoins dès la signature du contrat, l’acquéreur peut-être déjà considéré comme le propriétaire. D’autre part, remplissant la fonction de maître d’œuvre, le promoteur s’engage à l’achèvement de la construction. D’où l’importance de la garantie financière d’achèvement ou GFA.

Les étapes de la VEFA

La GFA est en effet l’assurance pour le futur propriétaire que la construction de son futur logement sera terminée, et cela même en cas de défaillance du promoteur. Comment ça marche ? Dans la pratique, après la signature du contrat de réservation, quelques semaines ou mois passeront avant que les travaux ne commencent réellement. Un échéancier de paiement sera à cet effet mis en place.

Avec l’achat sur plan, le paiement se fera en effet sur plusieurs tranches. Toutefois, la remise des clés intervient généralement douze à vingt-quatre mois après la pose de la première pierre. Ce délai de livraison est d’ailleurs clairement mentionné dans le contrat. D’ailleurs, c’est une fois que la construction est achevée que les deux parties signeront le contrat de vente définitif qui devra être fait devant un notaire.

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